下山手セントラルハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目

  • / 元町駅 徒歩4分

  • 1975年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
3,780万円
33.8万円/㎡
相場
3,657万円
32.7万円/㎡
2,721
3,345
3,968
4,592
AI査定結果
推定相場価格
3,657万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,345万円〜3,968万円
29.9万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年9月14日
下山手セントラルハイツ
3,780万円（33.8万円/㎡）/ 6階 / 111.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/113,780万円33.8万円6階 111.92㎡ 2LDK南
2025/02/073,980万円35.6万円6階 111.92㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/11下山手セントラルハイツ
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅4分 3,780万円33.8万円111.92㎡2LDK6階 / 10階建 南1975年26戸SRC
2023/06/14ユートピア諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 2,380万円25.8万円92.4㎡4LDK4階 / 5階建 南1979年17戸RC
2025/08/22北野ロイヤルハイツ
神戸市中央区北野町四丁目
神戸三宮駅12分 2,980万円26.5万円112.59㎡3LDK5階 / 8階建 南1973年25戸RC
2024/01/06北野町パークハイツ
神戸市中央区北野町四丁目
三ノ宮駅12分 3,390万円38.7万円87.59㎡4LDK3階 / 6階建 南1980年40戸RC
2025/07/27メゾン北野
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅8分 3,800万円34.5万円110.27㎡1LDK+S3階 / 6階建 南東1974年30戸RC
2023/12/09メゾントーア
神戸市中央区山本通三丁目
三ノ宮駅13分 4,480万円42.0万円106.67㎡3LDK7階 / 7階建 南1973年14戸SRC
2024/10/06ユートピア中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,280万円26.8万円85㎡3LDK4階 / 4階建 西1975年12戸RC
2023/08/26エクセレンス西元町
神戸市中央区栄町通七丁目
神戸駅5分 3,680万円36.9万円99.65㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積101.92㎡〜121.92㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名下山手セントラルハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
交通元町駅徒歩4分
築年月1975年
階数10階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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